prodej pole 1 487 m²
Miřetice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 3/4 vlastnického podílu.
- obsazeno najemnikem — hospodařící Farma Dřeveš, s. r. o. hospodaří na 1 843 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 983 m², Podíl 75 % o výměře 1 487 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Havlovice u Miřetic v okrese Chrudim vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 3/4 vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 643 s parcelním číslem 250/47 o celkové výměře 1 983 m². GPS: 49°50'44.09"N, 15°53'41.88"E Pozemek se nachází v blízkosti rodinných domů a rybníku Petráň. Svojí polohou a přístupností je parcela ideálním místem pro relax a ničím nerušený klid. Jedná se o skvělé místo pro maringotku nebo mobilheim. Pozemky představují jedinečnou investiční příležitost se střednědobým a dlouhodobým výhledem. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 250/47 - výměra 1 983 m² - hospodařící Farma Dřeveš, s. r. o. hospodaří na 1 843 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 61 800 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 1487 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7219
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 61 800 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 68 666 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.87 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
61 800 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
110 563 Kč
79 192 – 144 663 Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 103 929 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
126 483 · váha 79 %
Model z dat
112 830 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
113 190 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 126 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 830 Kč (rozpětí 70 677 Kč – 188 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 113 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 61 800 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 08:53
Předmětem prodeje je čtvrtinový podíl na zemědělském pozemku, na kterém navíc hospodaří třetí strana. Nutno prověřit pachtovní smlouvy a práva ostatních spoluvlastníků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 3/4
Dostupnost
- Zastávka
- 632 m (Miřetice, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 3218 m (Vrbatův Kostelec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 68 666 → 61 800 |
| 25.08.2026 | zlevněno 6.87 mil. → 68 666 |
| 24.08.2026 | přidáno |