Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1014 m²

Teplice nad Metují, Bohdašín · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1 014 m² – Bohdašín u Teplic nad Metují Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 014 m² (parc. č. 52) v klidné části obce Bohdašín u Teplic nad Metují. Pozemek má trojúhelníkový tvar a nachází se v atraktivní lokalitě CHKO Broumovsko, obklopené přírodou, lesy a skalními útvary. V okolí vede řada turistických a cyklistických tras a v krátké dojezdové vzdálenosti se nachází Adršpašsko-teplické skály. Inženýrské sítě jsou v dosahu pozemku: - obecní vodovod - elektřina Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu. Zastavit lze až 30 % plochy pozemku. Na hraně pozemku vede nadzemní vedení nízkého napětí do 1 kV. Dle vyjádření distributora není chráněno ochranným pásmem a nepředstavuje překážku budoucí výstavby při dodržení příslušných technických norem. Dostupnost: * Teplice nad Metují – 5 min * Adršpašsko-teplické skály – 10 min * Police nad Metují – 15 min * Broumov – 15 min * Náchod – 30 min Pozemek je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití v jedné z nejkrásnějších oblastí Broumovska. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
799 900 Kč (789 Kč/m²)
Pozemek
1014 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1801 m MHD 30 m školka 1913 m lékař 1828 m pošta 1863 m restaurace 1808 m škola 2026 m vlak 1677 m

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč
rozpětí 864 155 – 1.60 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.36 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.88 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 341 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 799 900 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Teplice nad Metují, Bohdašín)
Nádraží
1258 m (Bohdašín)
Pardubice hl. n.
107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno