Nemovitosti

Prodej pole 67997 m²

Bohuslavice, Bohuslavice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Bohuslavice nad Metují LV č. 125 o celkové výměře 67997 m² • Parcela č. 1023/63 - o výměře 3 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1023/64 - o výměře 30 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1045/18 - o výměře 60 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1050/53 - o výměře 597 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1050/54 - o výměře 3339 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1050/55 - o výměře 40 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1066/19 - o výměře 63 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1084/1 - o výměře 1891 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1084/2 - o výměře 2193 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1426/2 - o výměře 121 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2364/6 - o výměře 21204 m² (Orná půda) • Parcela č. 2380 - o výměře 8225 m² (Orná půda) • Parcela č. 2420 - o výměře 234 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2421/1 - o výměře 20861 m² (Orná půda) • Parcela č. 920/78 - o výměře 9136 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky jen na parcely č. 2364/6, č. 2380, č. 2420, č. 1426/2 a č. 2421/1. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
67997 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 5784 m MHD 116 m školka 137 m lékař 4381 m pošta 98 m restaurace 1379 m škola 98 m vlak 628 m

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 3.41 mil. · váha 80 %
Model z dat 3.08 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 5.78 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1216 m (Roheničky)
Nádraží
992 m (Bohuslavice nad Metují zastávka)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno