prodej stavebního pozemku 709 m²

Koruna · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o 59/112 vlastnického podílu.

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 914 m², Podíl 78 % o výměře 710 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Koruna v okrese Svitavy vhodný pro přímé využití nebo jako stabilní investice. Jedná se o 59/112 vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 133 s parcelním číslem 1625/6 o celkové výměře 914 m². GPS: 49°50'50.64"N, 16°42'45.10"E Pozemek se nachází v přímé blízkosti rodinných domů. Dle platného územního plánu obce se jedná o stavební pozemek. Svojí polohou je parcela vhodná pro vybudování staveb, umístění mobilheimu či maringotky nebo využití pro běžnou zahrádku. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 237 572 Kč (335 Kč/m²)
Pozemek: 709 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7447

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	237 572 Kč	-99.9 %
24.08.2026	237.57 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

237 572 Kč

335 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

611 289 – 1.41 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 87 %

Model z dat 955 518 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 996 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 955 518 Kč (rozpětí 324 480 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33480 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 237 572 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 02:23

Nabízí se spoluvlastnický podíl na stavebním pozemku v blízkosti rodinných domů. Vzhledem k podílovému vlastnictví je nutné počítat s komplikovanějším rozhodováním o využití pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 59/112

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Koruna, ObÚ)
Nádraží: 1350 m (Tatenice)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 237.57 mil. → 237 572
24.08.2026	přidáno