prodej pole 22 356 m²

Jenišovice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 22 356 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Jenišovice u Chrudimi v okrese Chrudim. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví nacházející se v přímé blízkosti rodinných domů a je přístupný po místní komunikaci. Nachází se poblíž řeky Novohradky a rybníka Malé sedlo. Pozemkem protéká Mentourský potok, který vytváří severo-západní přírodní hranici od ostatních parcel. Pozemek lze využít pro přímé hospodaření, pastvinu nebo k obnově rybníku, který zde byl dříve. Díky své rozloze je pozemek jedinečnou investiční příležitostí. Blízkost inženýrských sítí a existující zástavby může umožnit případnou změnu územního plánu a rozšíření vesnice. Severní polovina pozemku se nachází mimo záplavové území stoleté vody. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 465 pod parcelními čísly: Parcela č. 165 - o celkové výměře 21 820 m² Parcela č. 166 - o celkové výměře 536 m² Souřadnice GPS: 49.942756634, 16.022371464 Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 812 539 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 22356 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7622

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	812 539 Kč	-99.0 %
24.08.2026	81.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 1.44 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.32 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.32 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 736 756 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 812 539 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1542 m (Jenišovice, ObÚ)
Nádraží: 5013 m (Uhersko)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 81.25 mil. → 812 539
24.08.2026	přidáno