prodej lesa 2 834 m²

Vítanov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl pouze 20% na lesním pozemku. Text: 'Les 14 174 m², Podíl 20 % o výměře 2 835 m²'. Jen pětina majetku na daném parcelu.

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 14 174 m², Podíl 20 % o výměře 2 835 m² Hledáte investici do lesního pozemku v okrese Chrudim? Chcete mít možnost neomezeného přístupu do lesa za zlomek ceny plného vlastnictví? Pak je tato nabídka určena právě Vám. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Vítanov: parc. č. 1103/2 - výměra 14174 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 55 797 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 2834 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7969

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	55 797 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.58 mil. Kč

Odhad reálné ceny

323 851 Kč

rozpětí 195 594 – 615 042 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 304 420 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 90 km) 332 867 · váha 40 %

Model z dat 354 050 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 241 712 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 332 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 354 050 Kč (rozpětí 198 061 Kč – 609 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 241 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 55 797 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:05

Prodej 20% podílu na lesním pozemku v Chrudimi o výměře 2835 m². Malý podíl znamená omezené rozhodovací právo a složitou správu s ostatními 80% vlastníky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.75
provize: Zajišťujeme kupní smlouvy a právní služby
podil velikost: Podíl 20% na p. č. 1103/2, výměra 14174 m²

Dostupnost

Zastávka: 1774 m (Vítanov)
Nádraží: 1999 m (Vítanov)
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.58 mil. → 55 797
24.08.2026	přidáno