Nemovitosti

Prodej pole 25028 m²

Teplice nad Metují, Dolní Teplice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 25 028 m2 v okolí obce Dolní Teplice. Jedná se o nabídku dvou pozemků, které se nachází severovýchodně od intravilánu obce. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Obec Dolní Teplice je součástí města Teplice nad Metují v okrese Náchod. Oblast je situována v malebném údolí na horním toku řeky Metuje v blízkosti státní hranice s Polskem. Celé území města patří do CHKO Broumovsko a turistické oblasti Kladské pomezí. Podstatnou část katastru města pokrývá národní přírodní rezervace Adršpašsko-teplické skály, které patří mezi evropské přírodní skvosty. Dolní Teplice je též název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
958 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
25028 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 822 m MHD 46 m školka 1077 m lékař 615 m pošta 1190 m restaurace 896 m škola 1206 m vlak 537 m

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 45 km) 1.43 mil. · váha 75 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 32 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 885 008 Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 958 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
684 m (Teplice nad Metují, Bohdašín)
Nádraží
1000 m (Teplice nad Metují město)
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno