Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2213 m²

Jasenná · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek se stavením Jasenná Chcete bydlet v blízkosti Balatonu? Balaton je chovný rybník v obci Jasenná u lesíku Borek. Máte možnost na nabízeném pozemku: • slunný stavební pozemek o výměře 2213 m2 • dle územního plánu určený k zástavbě pro bydlení venkovského typu – zástavba max. 1 NP + podkroví, koeficient zastavění 0,40 • na pozemku stojí staré stavení určené k demolici nebo kompletní rekonstrukci • stavení je zapsané na katastru nemovitostí jako rodinný dům s číslem popisným – usnadní přípravu nové výstavby • podél pozemku je obecní přístupová cesta Inženýrské sítě: • elektřina – elektrická přípojka na pozemku • voda – možnost připojení • kanalizace – možnost připojení • plyn – obec není plynofikována Klidná, krásná a vyhledávaná lokalita – 11 km nájezd na dálnici D11, zároveň v klidu přírody – na okraji obce. V obci je mateřská a základní škola, dva obchody, restaurace, pošta, sportovní vyžití – fotbal, sokol, hasiči a další aktivní spolky. Nabízíme Vám skvělou lokalitu stavebního pozemku se sítěmi - jak pro příjemné rodinné bydlení, tak i pro rekreaci. Přijeďte se podívat! V případě financování hypotékou Vám náš tým zajistí výhodné podmínky u všech bank. Smluvní dokumentaci, převod na katastru i úschovu kupní ceny vypracuje naše spolupracující advokátní kancelář v Hradci Králové.

Parametry

Cena
3.54 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek
2213 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
reality-tichy-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 4764 m MHD 171 m školka 271 m lékař 4754 m pošta 138 m restaurace 370 m škola 211 m

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 4.19 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.27 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 5.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 895 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 5.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.54 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Jasenná, škola)
Nádraží
4969 m (Rychnovek)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno