Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2255 m²

Chvalkovice, Miskolezy · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek s chalupou Miskolezy u České Skalice Pokud hledáte pěkný rovinatý stavební pozemek se sítěmi, máme pro Vás dobrou nabídku. ☺ Stavební pozemek: • o výměře celkem 2.255 m2 • z toho je 599 m2 zastavěná plocha – stávající chalupa • zahrada = dle územního plánu určená k zástavbě 1.656 m2 • všechny sítě → elektřina, voda, kanalizace a plyn • celý pozemek je oplocený s příjezdem z hlavní komunikace • jako bonus ↓ Chalupa: • původní zemědělská usedlost • rekonstrukce v 70. letech 20 st. o koupelna + WC o ústřední topení – plynový kotel o betonové podlahy • v roce 2000 – nová krytina – pálená taška BRAMAC • okna původní – dřevěná špaletová • napojeno na všechny inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace a plyn • kopaná studna • garáž • hospodářská část • obecní asfaltová příjezdová komunikace Stavební pozemek je 9 km od nájezdu na dálnici D11 a je určený k zástavbě pro rodinné domy i rekreační chalupy = plochy smíšené obytné - venkovské. Dům je vhodný jak pro rekreaci, tak pro rodinné bydlení. V případě financování hypotékou Vám náš tým zajistí výhodné podmínky u všech bank. Smluvní dokumentaci, převod na katastru i úschovu kupní ceny dělá naše spolupracující advokátní kancelář v Hradci Králové. Podívejte se na videoprohlídku a přijďte se podívat osobně - těšíme se na Vás. ☺

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (1463 Kč/m²)
Pozemek
2255 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
reality-tichy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3913 m MHD 149 m školka 1658 m lékař 1372 m pošta 1372 m restaurace 1583 m škola 1397 m vlak 4493 m

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.26 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.91 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 444 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Miskolezy)
Nádraží
4499 m (Velká Jesenice)
Pardubice hl. n.
72 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno