Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 779 m²

Velká Jesenice, Volovka · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte únik z města? Volovka u Velké Jesenice je místo, kde sousedy neuslyšíte. Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 779 m². Je to ideální prostor pro ty, co chtějí soukromí, přírodu za okny a klid od aut. To nejdůležitější: Elektřina: Na hranici pozemku (hotovo). Voda: Projekt na vlastní studnu připraven (ušetříme vám čas). Lokalita: Absolutní klid, příjezd po nezpevněné cestě (žádný hluk z asfaltky). Příroda: Čistý vzduch a výhledy do zeleně. Cena: 1 600 000 Kč Tohle místo se nepopisuje, tohle místo se musí zažít. Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (2054 Kč/m²)
Pozemek
779 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V internet (Mb/s): 150 příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Internet umístění: Polosamota voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 5679 m MHD 922 m školka 2129 m lékař 5663 m pošta 2155 m restaurace 2188 m škola 2134 m obchod 7339 m vlak 3651 m

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.48 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.71 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 182 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 958 863 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
926 m (Volovka, Nový Dvůr)
Nádraží
3278 m (Velká Jesenice)
Pardubice hl. n.
78 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
126 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno