prodej pole 2 795 m²
Labské Chrčice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze částečný podíl na pozemcích, např. „Podíl 50 % o výměře 2 798 m²“.
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 249 m², Podíl 50 % o výměře 2 798 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v okrese Pardubice, konkrétně v katastrálním území Labské Chrčice. S rostoucími cenami zemědělské půdy je nyní ten pravý čas na investici, která se vám v budoucnu vyplatí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Labské Chrčice: - parc. č. 393/38 - výměra 1133 m² - podíl 50% - parc. č. 393/190 - výměra 4426 m² - podíl 50% - parc. č. 393/79 - výměra 690 m² - podíl 3% Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 393/190 - výměra 4 426 m² - hospodařící Markéta Moravcová hospodaří na 1 474 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 72 107 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 2795 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11521
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 72 107 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.21 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
72 107 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
197 952 Kč
153 146 – 641 340 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 186 075 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
213 229 · váha 35 %
Model z dat
184 403 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
213 119 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 213 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 474% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 184 403 Kč (rozpětí 117 485 Kč – 311 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 213 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 72 107 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 00:53
Jedná se o prodej spoluvlastnických podílů na zemědělské půdě. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50%
Dostupnost
- Zastávka
- 850 m (Týnec nad Labem, Svárava)
- Nádraží
- 2315 m (Kojice)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.21 mil. → 72 107 |
| 24.08.2026 | přidáno |