prodej pole 6 589 m²

Prachovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 21 965 m², Podíl 30 % o výměře 6 590 m² Nabízíme k prodeji podíl na zemědělské půdě v kat. území Prachovice, s celkovou výměrou 21 965 m². KÚ: Prachovice LV: 1242 Parc. č. 449, 498/4, 510/1, 511, 513/6, 519/6, 544 Celková výměra: 21 965 m² Výměra podílu: 6 590 m² Orná půda považována za trvalý a odolný majetek, jehož hodnota je často méně náchylná k výkyvům na trhu než jiné typy nemovitostí. Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°53'40.27"N, 15°36'58.26"E GPS: 49°53'45.97"N, 15°36'52.24"E GPS: 49°53'19.42"N, 15°37'15.95"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 179 464 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 6589 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11552

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	179 464 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.95 mil. Kč

Odhad reálné ceny

441 926 Kč

rozpětí 379 980 – 482 418 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 415 411 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 446 331 · váha 89 %

Model z dat 333 912 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 560 065 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 446 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 333 912 Kč (rozpětí 186 795 Kč – 575 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 560 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 179 464 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 660 m (Prachovice, Chrudimská)
Nádraží: 1194 m (Prachovice)
Pardubice hl. n.: 59 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.95 mil. → 179 464
24.08.2026	přidáno