Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 976 m²

Velké Poříčí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek 976 m2 ve Velkém Poříčí, nedaleko města. Hronov. Zpracovaná studie na stavbu RD. Pozemek lze využít jako odpočinkovou zahradu, rekreační pobyt nebo pro budoucí stavbu vlastního bydlení. Pozemek je k okamžitému převzetí a užívání. Na pozemku ovocné stromy, garáž a rekreační stavba a travní porost. Vodovod, elektrický proud a inženýrské sítě jsou umístěny v komunikaci přiléhající k pozemku. Pozemek tvoří samostatný celek přístupný vlastní cestou z veřejné komunikace. Pozemek o celkové rozloze 976 m2 má ideální trojúhelníkový tvar a je zasíťován včetně elektřiny a vedení veřejného vodovodu. Okresní město Náchod do 10 minut autem. Orlické Hory, Stolove hory, Adršspašsko teplické skály, Trutnov a Krkonoše nedaleko vozem. Dálnice D 11 do 30 minut autem. Pozemek nedaleko obchodních lokalit a centra občanské vybavenosti města Hronov a Náchod. Pozemek se nachází v klidné části obce. Velmi dobrá dopravní dostupnost do Polska a na okolní cyklo stezky.

Parametry

Cena
2.12 mil. Kč (2171 Kč/m²)
Pozemek
976 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2053 m MHD 33 m školka 68 m lékař 65 m pošta 63 m restaurace 308 m škola 29 m obchod 3413 m vlak 564 m

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.46 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.12 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.22 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 171 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Velké Poříčí, náměstí)
Nádraží
557 m (Velké Poříčí)
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno