Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1157 m²

Kramolna, Kramolna · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domu nedaleko Náchod? Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1 157 m² v obci Kramolna, situovaný v krásné a klidné lokalitě obklopené přírodou s výbornou dostupností do města.<br /> <br /> Dle územního plánu je pozemek určen pro bydlení venkovského charakteru s možností výstavby rodinného domu o 2 nadzemních podlažích a podkroví. Inženýrské sítě včetně vodovodu, kanalizace a elektřiny vedou podél hranice pozemku.<br /> <br /> Pozemek nabízí ideální kombinaci soukromí, klidného bydlení a pohodlné dostupnosti občanské vybavenosti. Díky rovinatému terénu umožňuje snadnější a efektivnější realizaci stavby i budoucích zahradních úprav.<br /> <br /> Skvělé místo pro rodinné bydlení v příjemném prostředí na dosah přírody i města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (2899 Kč/m²)
Pozemek
1157 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1977 m MHD 191 m školka 306 m lékař 1913 m pošta 1678 m restaurace 1753 m škola 1673 m obchod 2078 m vlak 1827 m

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč
rozpětí 3.23 mil. – 3.76 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.52 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.40 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 042 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Kramolna, Sýkorova kaple)
Nádraží
1833 m (Náchod zastávka)
Pardubice hl. n.
71 min · 1 přestup
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno