Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1384 m²

Kramolna, Kramolna · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domu v dosahu Náchod? Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1 384 m² v obci Kramolna, situovaný v krásné a klidné lokalitě s okolní přírodou a dobrou dostupností do Náchoda.<br /> <br /> Dle územního plánu je pozemek určen pro bydlení venkovského charakteru s možností výstavby rodinného domu o 2 nadzemních podlažích a podkroví. Inženýrské sítě včetně vodovodu, kanalizace a elektřiny vedou podél hranice pozemku.<br /> <br /> Pozemek nabízí ideální kombinaci soukromí, klidného bydlení a výborné dostupnosti občanské vybavenosti. Díky své rovinatosti umožňuje snadnou realizaci stavby i efektivní využití zahrady.<br /> <br /> Skvělé místo pro rodinné bydlení v příjemném prostředí nedaleko města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (2883 Kč/m²)
Pozemek
1384 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1977 m MHD 191 m školka 306 m lékař 1913 m pošta 1678 m restaurace 1753 m škola 1673 m obchod 2078 m vlak 1827 m

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 4.21 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.80 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.81 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 747 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Kramolna, Sýkorova kaple)
Nádraží
1833 m (Náchod zastávka)
Pardubice hl. n.
71 min · 1 přestup
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno