Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 849 m²

Jaroměř, Jakubské Předměstí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný pozemek se stodolou a přístřeškem o celkové rozloze 849 m², ul. Náchodská, Jaroměř. Tento malebný pozemek se nachází v atraktivní části města - Jakubské Předměstí, s výhledem na okolní krajinu. Ideální místo pro stavbu rodinného domu či rekreační chaty. Voda bude muset být řešena vrtem, napojení na elektřinu bude vyhotoveno a kanalizace bude muset být řešena čističkou. Veřejný vodovod ani kanalizace v místě není a nebude. Tato lokalita je klidná, snadná dostupnost veškeré občanské vybavenosti a dobré spojení s centrem města. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost a vybudujte si svůj nový domov na míru v malebném prostředí Jaroměře! S financováním Vám rádi pomůžeme. Neváhejte a kontaktujte makléře co nejdříve pro domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (2238 Kč/m²)
Pozemek
849 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
personal-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 1423 m MHD 278 m školka 1212 m lékař 1251 m pošta 1431 m restaurace 184 m škola 1315 m obchod 1676 m vlak 1754 m

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.56 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 018 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
283 m (Jaroměř, hřbitov)
Nádraží
1838 m (Jaroměř zastávka)
Pardubice hl. n.
50 min · 1 přestup
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno