Nemovitosti

Prodej pole 40169 m²

Otovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 40 169 m² v obci Otovice u Broumova, přímo u hlavní komunikace vedoucí směrem k hraničnímu přechodu do Polska. Pozemek je v územním plánu veden jako plocha zemědělská (orná půda). V současné době je využíván k zemědělským účelům, díky své strategické poloze u hlavní silnice a blízkosti hranic však nabízí i zajímavý investiční potenciál do budoucna. výměra: 40 169 m² druh pozemku: orná půda přístup z obecní komunikace klidná lokalita Broumovska s krásnou přírodou v okolí BPEJ a kvalita půdy: BPEJ 75600 – 38 078 m²: kvalitní hnědozemě v mírně teplé a vlhčí oblasti, hluboké, beze skeletu, vhodné pro širokou škálu plodin. BPEJ 75800 – 2 091 m²: hnědozemě v mírně teplé a vlhčí oblasti, středně svažité, hluboké, beze skeletu, dobře využitelné pro zemědělství. Cena a více informací na vyžádání.

Parametry

Cena
2.01 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
40169 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-pomoc-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4934 m MHD 12 m školka 3786 m lékař 4519 m pošta 87 m restaurace 87 m škola 3326 m obchod 4310 m vlak 4288 m

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 2.01 mil. · váha 73 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.01 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Otovice, prodejna)
Nádraží
4292 m (Broumov)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno