prodej stavebního pozemku 1 269 m²
Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebních pozemků v obci Dražkov nad Labem (Sezemice). Prodej stavebních pozemků v obci Dražkov nad Labem. Pozemky určené k výstavbě rodinných domů se nacházejí v zastavěné části obce Dražkov ( Dražkov nad Labem). Plochy stavebních pozemků jsou 1.269 m², 1.140 m². Přístup k pozemkům je z asfaltové komunikace. Inženýrské sítě: el., v dosahu, voda v dosahu, odpady je nutné řešit individuálně. Obec Dražkov se nachází na výborném strategickém místě. 3 km od Sezemic (veškerá občanská vybavenost), 10 km od Pardubic, 7 km od D 35. V případě zájmu mě kontaktujte. Financování zprostředkujeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.46 mil. Kč (2729 Kč/m²)
- Pozemek
- 1269 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-297-NP00235
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 3.46 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 3.46 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.26 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 6.96 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
5.51 mil. · váha 80 %
Model z dat
4.74 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.04 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 343 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17995 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.46 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1850 m (Němčice, rybníček)
- Nádraží
- 5457 m (Stéblová)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.46 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |