prodej pole 2 160 m²
Chornice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 2 161 m
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 8 642 m², Podíl 25 % o výměře 2 161 m² "Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda, která nejenže nabízí stabilní růst cen, ale také slouží jako ochrana proti inflaci? Pozemek, který vám dnes nabízíme, se nachází v malebném okrese Svitavy, konkrétně v katastrálním území Chornice, a je skvělou příležitostí pro každého, kdo chce investovat do zemědělství nebo rozšířit své portfolio. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Chornice: - parc. č. 3618 - výměra 8642 m² Tento pozemek je ideální pro zemědělské využití, ať už plánujete pěstování plodin nebo chov zvířat. S rostoucími cenami potravin a zemědělských produktů je investice do orné půdy chytrým krokem, který vám zajistí stabilní příjem a ochranu vašich financí. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. " Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3618 - výměra 8 642 m² - hospodařící Hanácká zemědělská společnost Jevíčko a. s. hospodaří na 8 633 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 59 673 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 2160 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15337
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 59 673 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.97 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
59 673 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
245 057 Kč
167 598 – 318 083 Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 230 354 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
243 585 · váha 81 %
Model z dat
482 774 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
164 700 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 243 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 482 774 Kč (rozpětí 307 579 Kč – 814 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 164 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 59 673 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:03
Zemědělská půda (orná půda) v Chornicích vhodná jako investice. Předmětem prodeje je čtvrtinový spoluvlastnický podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 972 m (Biskupice, lihovar)
- Nádraží
- 1479 m (Nectava)
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.97 mil. → 59 673 |
| 24.08.2026 | přidáno |