prodej pole 1 468 m²
Luže · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 2 936 m², Podíl 50 % o výměře 1 468 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 936 m², Podíl 50 % o výměře 1 468 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která se stává stále cennější? V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do pozemků skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Bělá: - parc. č. 548/4 - výměra 2936 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 548/4 - výměra 2 936 m² - hospodařící Oseva Agri Chrudim, a. s. hospodaří na 2 923 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 39 607 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 1468 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-14372
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 39 607 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.96 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 607 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
226 264 Kč
154 351 – 424 300 Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 212 689 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
107 493 · váha 35 %
Model z dat
352 621 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
111 935 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 107 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 352 621 Kč (rozpětí 224 658 Kč – 594 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 111 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 607 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:04
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na orné půdě v katastrálním území Bělá. Pozemek je částečně obhospodařován třetí stranou dle registru LPIS.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 1362 m (Hroubovice)
- Nádraží
- 4593 m (Skuteč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.96 mil. → 39 607 |
| 24.08.2026 | přidáno |