prodej pole 1 222 m²

Holetín · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 14 668 m², Podíl 8 % o výměře 1 222 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 14 668 m², Podíl 8 % o výměře 1 222 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co byste řekli na možnost vlastnit kvalitní ornou půdu v malebném okrese Chrudim? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do zemědělské půdy skvělou volbou, která vám pomůže ochránit vaše finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Dolní Holetín: - parc. č. 1377 - výměra 522 m² - parc. č. 1378 - výměra 10 635 m² - parc. č. 1379 - výměra 608 m² - parc. č. 1380/1 - výměra 1 867 m² - parc. č. 1381 - výměra 205 m² - parc. č. 1380/2 - výměra 831 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 30 229 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 1222 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15372

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 229 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.02 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 229 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

107 115 Kč

76 673 – 139 803 Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 100 688 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 110 247 · váha 80 %

Model z dat 99 694 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 93 178 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 110 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 99 694 Kč (rozpětí 63 516 Kč – 168 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 93 178 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 229 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 12:04

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Pozor na omezenou likviditu a práva ostatních spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 8 %

Dostupnost

Zastávka: 799 m (Holetín, Dolní Holetín, prodejna)
Nádraží: 2776 m (Holetín)
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Liberec: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.02 mil. → 30 229
24.08.2026	přidáno