prodej zahrady 3 697 m²

Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - rezidenční 3 697 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Chlum u Hlinska. Pozemek je vhodný jako investice do budoucna s potenciálem pro rezidenční využití. Nachází se v klidné lokalitě s dobrou dostupností a odpovídá kategoriím zahrady. Tento pozemek je zapsán na LV 146 pod parcelním číslem 647/2 o celkové výměře 3 697 m². Pozemek může být vhodný i jako spekulační investice, vzhledem k jeho charakteru a ceně. GPS : 49.714519881, 15.871637384 Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 739 400 Kč (200 Kč/m²)
Pozemek: 3697 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15397

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	739 400 Kč	-99.9 %
24.08.2026	739.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

832 131 Kč

rozpětí 359 842 – 1.68 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 782 203 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 534 592 · váha 58 %

Model z dat 732 602 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 534 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 732 602 Kč (rozpětí 409 829 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 739 400 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1823 m (Studnice, Zalíbené, odbočka)
Nádraží: 3269 m (Stružinec)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 739.40 mil. → 739 400
24.08.2026	přidáno