Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1295 m²

Otovice, Otovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro rodinný dům nebo prostor k relaxaci a rekreaci? Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 295 m² v žádané lokalitě Otovice u Broumova.<br /> <br /> Klíčové výhody pozemku:<br /> <br /> Klid a soukromí: Poloha na polosamotě zaručuje dostatek soukromí a neopakovatelnou atmosféru venkovského bydlení.<br /> <br /> Připravené inženýrské sítě: Na pozemku je již zřízena elektrická přípojka (el. sloupek) s možností připojení na fotovoltaiku a vyvrtána vlastní studna.<br /> <br /> Široké možnosti využití: Vhodné jak pro výstavbu rodinného domu, tak pro stavbu rekreačního objektu.<br /> <br /> Výborná dostupnost: Pozemek je ve velmi dobrém stavu s pohodlným příjezdem po obecní komunikaci.<br /> <br /> Užijte si krásnou přírodu Broumovska na vlastním pozemku. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
1.94 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek
1295 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4934 m MHD 12 m školka 3786 m lékař 4519 m pošta 87 m restaurace 87 m škola 3326 m obchod 4310 m vlak 4288 m

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 2.32 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.23 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 951 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.94 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Otovice, prodejna)
Nádraží
4292 m (Broumov)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno