prodej pole 1 254 m²
Stéblová · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 1 254 m² z celku.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 762 m², Podíl 33 % o výměře 1 254 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v atraktivní lokalitě? Pozemky v katastrálním území Stéblová, okres Pardubice, představují skvělou příležitost, jak ochránit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí ceny zemědělské půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Stéblová: - parc. č. 351/58 - výměra 177 m² - parc. č. 352/16 - výměra 250 m² - parc. č. 353/31 - výměra 2254 m² - parc. č. 353/32 - výměra 1081 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 353/31 - výměra 2 254 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO KLAS hospodaří na 2 137 m² - parc. č. 353/32 - výměra 1 081 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO KLAS hospodaří na 1 778 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 30 998 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 1254 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-829
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 30 998 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.10 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 998 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
138 161 Kč
80 547 – 289 298 Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 129 871 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
178 533 · váha 35 %
Model z dat
125 711 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
95 618 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 178 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 711 Kč (rozpětí 80 091 Kč – 212 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 95 618 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 998 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 13:04
Prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Stéblová. Pozemky jsou částečně obhospodařovány zemědělským družstvem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1173 m (Dolany, hájovna)
- Nádraží
- 2389 m (Stéblová obec)
- Pardubice hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 136 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 157 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.10 mil. → 30 998 |
| 24.08.2026 | přidáno |