Nemovitosti

Prodej zahrady 615 m²

Police nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro odpočinek, zahradničení a trávení volného času v klidném prostředí? Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 615 m² v klidné části Police nad Metují.<br /> <br /> Na pozemku se nachází jednopodlažní dřevěný objekt o užitné ploše 74 m², který může sloužit k uskladnění zahradní techniky, vybavení, či jako dílna nebo sklad. Pozemek je dle územního plánu veden v ploše rekreace – zahrádkářské osady, což nabízí možnost využití pozemku k rekreačním účelům.<br /> Na pozemku se nachází elektřina i voda. <br /> <br /> Prohlídkový den bude 13.8.<br /> <br /> Pro více informací a domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře.<br />

Parametry

Cena
890 000 Kč (1447 Kč/m²)
Pozemek
615 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 400V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 240 m školka 361 m lékař 200 m pošta 239 m restaurace 24 m škola 147 m obchod 8796 m vlak 2071 m

Odhad reálné ceny

828 689 Kč
rozpětí 790 314 – 902 599 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 778 968 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 889 997 · váha 85 %
Model z dat 532 150 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 385 580 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 447 Kč/m² → 889 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 532 150 Kč (rozpětí 297 693 Kč – 916 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 385 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Police nad Metují, aut.st.)
Nádraží
2072 m
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno