prodej zahrady 1 171 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1 171 m² Nabízíme k prodeji 100% vlastnictví stavebních pozemků pro individuální rekreaci v katastrálním území Česká Třebová, okres Ústí nad Orlicí, LV 4117. Parcela č. 706/10, o celkové výměře 374 m² Parcela č. 706/6, o celkové výměře 379 m² Parcela č. 706/9, o celkové výměře 418 m² GPS: 49.911216689, 16.475408147 Jedná se o stavební parcely pro individuální rekreaci s 30% zastavitelností, s maximální podlažností 2 nadzemní podlaží včetně podkroví. Je zde možno celoročně pobývat. Možnost připojení na elektřinu, která je v dosahu pozemku, což zajišťuje komfortní podmínky pro výstavbu a budoucí užívání. Je nutné vybudovat studnu a čističku odpadních vod. Pozemky se nachází v klidné, ideální pro výstavbu rekreačního objektu s krásným výhledem na okolí. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost do centra města. Zajišťujeme rychlý a bezproblémový prodej včetně přípravy kupních smluv a právního servisu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 226 695 Kč (194 Kč/m²)
Pozemek: 1171 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15590

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	226 695 Kč	-99.9 %
24.08.2026	226.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

535 307 Kč

rozpětí 206 726 – 965 398 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 503 188 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 610 362 · váha 43 %

Model z dat 357 038 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 734 170 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 610 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 357 038 Kč (rozpětí 199 733 Kč – 615 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 734 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 226 695 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Česká Třebová, u Křížku)
Nádraží: 2565 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 226.70 mil. → 226 695
24.08.2026	přidáno