prodej zahrady 1 171 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 1 171 m² Nabízíme k prodeji 100% vlastnictví stavebních pozemků pro individuální rekreaci v katastrálním území Česká Třebová, okres Ústí nad Orlicí, LV 4117. Parcela č. 706/10, o celkové výměře 374 m² Parcela č. 706/6, o celkové výměře 379 m² Parcela č. 706/9, o celkové výměře 418 m² GPS: 49.911216689, 16.475408147 Jedná se o stavební parcely pro individuální rekreaci s 30% zastavitelností, s maximální podlažností 2 nadzemní podlaží včetně podkroví. Je zde možno celoročně pobývat. Možnost připojení na elektřinu, která je v dosahu pozemku, což zajišťuje komfortní podmínky pro výstavbu a budoucí užívání. Je nutné vybudovat studnu a čističku odpadních vod. Pozemky se nachází v klidné, ideální pro výstavbu rekreačního objektu s krásným výhledem na okolí. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost do centra města. Zajišťujeme rychlý a bezproblémový prodej včetně přípravy kupních smluv a právního servisu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 204 025 Kč (174 Kč/m²)
- Pozemek
- 1171 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15590
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 204 025 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 226 695 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 226.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
204 025 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
629 982 Kč
263 612 – 1.17 mil. Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 592 183 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
759 231 · váha 34 %
Model z dat
490 757 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
819 700 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 648 Kč/m² → 759 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 490 757 Kč (rozpětí 312 787 Kč – 830 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11748 nabídek stejného druhu → 819 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 204 025 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 22:08
Jedná se o soubor stavebních pozemků pro individuální rekreaci v České Třebové s možností celoročního pobytu. Nutno vybudovat vlastní studnu a čističku odpadních vod.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- vybudovat studnu a čističku odpadních vod
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Česká Třebová, u Křížku)
- Nádraží
- 2565 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 226 695 → 204 025 |
| 25.08.2026 | zlevněno 226.70 mil. → 226 695 |
| 24.08.2026 | přidáno |