prodej stavebního pozemku 1 687 m²

Mladějov na Moravě · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Mladějov na Moravě Nabízíme Vám ke koupi možný stavební pozemek v obci Mladějov na Moravě , katastrální území Mladějov na Moravě, okres Svitavy. Jedná se o parcelu č. 2247 o celkové výměře 1.687 m², vedená jakožto TTP, uvedenou na LV 399, kat. území Mladějov na Moravě. Veškeré přípojky jsou v dosahu nabízeného pozemku ( voda, elektřina, plyn). Přístup k této parcele je za pomoci obecní příjezdové cesty. Pozemek je určený k výstavbě domů na bydlení (venkovského typu). Cena za 1 m² je 800,-Kč. Pozemek lze rozdělit i na menší celky. Výhodné financování zajistíme. 

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (800 Kč/m²)
Pozemek: 1687 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: PRIME REALITY s.r.o. - Praha

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2567

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.35 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1349.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.35 mil. Kč

800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

1.05 mil. – 2.79 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.95 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.87 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 4.08 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 156 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 21:50

Stavební pozemek v Mladějově na Moravě určený k výstavbě venkovského domu. Sítě jsou v dosahu a přístup je zajištěn z obecní cesty.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: v dosahu
provize: Výhodné financování zajistíme.

Dostupnost

Zastávka: 2309 m (Rychnov na Moravě, horní)
Nádraží: 376 m (Mladějov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 59 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 65 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno