Nemovitosti

Prodej pole 14321 m²

Bohuslavice, Bohuslavice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Bohuslavice nad Metují a Černčice nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita 10,60 Kč/m2 - kvalitní zemědělská půda -> výlučné vlastnictví - jednoduchá správa a plná kontrola nad pozemky -> diversifikovaná investice - rozložení investice -> KPÚ neproběhly - možnost budoucího zhodnocení a zajištění přístupu -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - flexibilita budoucího využití -> pozemky v rovině - vhodné pro pohodlné zemědělské obhospodařování -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodné pro efektivní hospodaření Katastrální území Bohuslavice nad Metují -> parcelní čísla 2580/12, LV 991 -> výměra 8 618 m2 Katastrální území Černčice -> parcelní čísla 383/12, 384/2, LV 218 -> výměra 5 703 m2 Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
730 371 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek
14321 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5784 m MHD 116 m školka 137 m lékař 4381 m pošta 98 m restaurace 1379 m škola 98 m vlak 628 m

Odhad reálné ceny

837 023 Kč
rozpětí 637 691 – 1.67 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 786 802 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 762 253 · váha 40 %
Model z dat 730 016 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 762 253 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 730 016 Kč (rozpětí 408 382 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 730 371 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Bohuslavice, Na Ostrém)
Nádraží
632 m
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno