Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 713 m²

Jaroměř, Jakubské Předměstí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné a žádané části obce Jaroměř, okres Náchod. Tento stavební pozemek s celkovou plochou 713 m² se nachází v ulici Do Končin a je vytvořen z několika částí, které zahrnují jak zahradu, tak ornou půdu. Pozemek p.č.3506/3 disponuje zahradou o výměře 566 m², která poskytuje ideální prostor pro realizaci Vašich představ o bydlení a odpočinku. Dále se zde nacházejí dva navazující pozemky- p.č.3505/15, který je veden jako orná půda s výměrou 73 m², a pozemek p.č.3505/17, rovněž orná půda, o výměře 74 m². Součástí nabídky je také podíl 1/2 na pozemku p.č.3506/16, zahrada o výměře 158 m² a s podílem 1/12 také další zahrnutý pozemek p.č.3506/5, s výměrou 521 m², sloužící jako ostatní komunikace. Na hranici pozemku se nachází vodovodní řád, elektřina a plyn, což zajišťuje dobré podmínky pro stavbu nemovitosti. Jako další vodní zdroj je k dispozici vlastní kopaná studna o hloubce 10 m, což přináší další výhody pro budoucí využití pozemku. Tato nemovitost se nachází v lokalitě s dobrým dopravním spojením, v blízkosti zastávky MHD a autobusové dopravy. Tato klidná oblast je ideální pro rodinné bydlení nebo rekreační aktivity. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (2735 Kč/m²)
Pozemek
713 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-infinity

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková umístění: Okraj obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2117 m MHD 507 m školka 1343 m lékař 1946 m pošta 1497 m restaurace 990 m škola 2024 m obchod 2287 m vlak 2262 m

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.95 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 735 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
736 m (Jaroměř, Zátiší)
Nádraží
2151 m (Jaroměř zastávka)
Pardubice hl. n.
50 min · 1 přestup
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno