Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1445 m²

Studnice, Třtice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek - zahradu, o rozloze 1445 m2 v nádherné lokalitě nedaleko Babiččina údolí - Ratibořic v obci Třtice. Jedná se o pozemek v mírném svahu, který je již vyrovnán a připraven k budoucí výstavbě rodinného domu či rekreačního objektu. Na hranu pozemku je přivedena elektřina, voda a v místní komunikaci se nachází obecní kanalizace. Pozemek se nachází na samém konci obce, na polosamotě, s mimořádným výhledem na okolní lesy a je obklopen zelení. Doporučujeme osobní návštěvu pro jeho výjimečnost. Více informací v realitní kanceláři. Pozemek lze koupit i prostřednictvím hypotečního úvěru.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (2076 Kč/m²)
Pozemek
1445 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vcrf-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Ostatní umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 4177 m MHD 882 m školka 1083 m lékař 1038 m pošta 918 m restaurace 909 m škola 862 m vlak 1717 m

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.11 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.02 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 154 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
878 m (Studnice, hostinec)
Nádraží
1711 m (Řešetova Lhota)
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno