Nemovitosti

Prodej pole 12645 m²

Vysokov, Vysokov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Vysokov v okrese Náchod nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Vysokov, výměra 12 645 m2 -> parc. č. 517/53 (LV 323) Pozemek se nachází v obci Vysokov v okrese Náchod. Lokalita leží ve východních Čechách v tradiční zemědělské krajině s příznivými podmínkami pro pěstování běžných zemědělských plodin. Pozemek je veden jako orná půda a nachází se v okolí obhospodařovaných zemědělských ploch. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
594 315 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
12645 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3048 m MHD 73 m školka 1852 m lékař 2597 m pošta 365 m restaurace 17 m škola 1975 m obchod 3378 m vlak 1296 m

Odhad reálné ceny

731 067 Kč
rozpětí 659 592 – 906 259 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 687 203 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 702 074 · váha 85 %
Model z dat 815 970 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 702 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 815 970 Kč (rozpětí 456 466 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 594 315 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Vysokov, hostinec)
Nádraží
1271 m (Václavice)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno