Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1915 m²

Broumov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, které spojuje klid přírody CHKO Broumovsko s kompletním komfortem města za zády? Nabízíme vám rovinatý a slunný pozemek o velkorysé výměře 1 915 m² v žádané lokalitě Velká Ves u Broumova. Koeficient zastavěnosti je 0,4, což umožňuje zastavět až 766 m² plochy a je tedy ideální pro prostorný rodinný dům, garážové stání i zahradní zázemí. Dle územního plánu zde lze postavit rodinný dům venkovského typu. Vodovodní přípojka je již umístěna na pozemku, elektřina v blízkosti pozemku. Pro více informací, nahlédnutí do územně plánovací informace nebo pro domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás tímto místem provedu! Velká Ves je vyhledávanou částí Broumova. Spojuje v sobě soukromí, čistý vzduch a výhledy na panorama Broumovských stěn s výhodami města. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118131.

Parametry

Cena
1.62 mil. Kč (846 Kč/m²)
Pozemek
1915 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 5 m MHD 322 m školka 433 m lékař 196 m pošta 332 m restaurace 40 m škola 96 m obchod 120 m vlak 774 m

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 1.85 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.61 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.70 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 840 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 952 025 Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
322 m (Broumov, MěÚ)
Nádraží
776 m (Broumov)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno