prodej pole 28 263 m²

Staré Hradiště · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 28 263 m² Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek (orná půda) ve 100% vlastnictví v okrese Pardubice, katastrální území Brozany nad Labem na LV 975, parc. č. 268/1 o výměře 28.263 m². Pachtovní smlouva je na dobu určitou do 30.9.2027. Jedná se o rovinatý pozemek s výbornou bonitou půdy a přístupem z obecní komunikace. Tato orná půda je ideální pro zemědělské podniky a investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy i návrh na vklad. 

Parametry

Cena: 1.81 mil. Kč (64 Kč/m²)
Pozemek: 28263 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JIMPO a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-54

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.81 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	180.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.61 mil. Kč

rozpětí 5.67 mil. – 6.86 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 7.41 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 7.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 955 615 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.81 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Staré Hradiště, Brozany)
Nádraží: 3625 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 180.88 mil. → 1.81 mil.
24.08.2026	přidáno