prodej pole 63 111 m²

Staré Hradiště · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 63 111 m² Nabízíme k prodeji soubor pozemků ve 100% vlastnictví v okrese Pardubice, katastrální území Brozany nad Labem na LV 975 o celkové výměře 63.111 m². Pachtovní smlouva je na dobu určitou do 30.9.2027. Konkrétně se jedná o: parc. č. 411 o výměře 12.338 m² (orná půda) parc. č. 415/2 o výměře 133 m² (orná půda) parc. č. 418/1 o výměře 9.555 m² (orná půda) parc. č. 419 o výměře 2.653 m² (orná půda) parc. č. 420 o výměře 5.802 m² (orná půda) parc. č. 421 o výměře 508 m² (orná půda) parc. č. 422 o výměře 2.230 m² (orná půda) parc. č. 423/1 o výměře 549 m² (vodní plocha) parc. č. 425/1 o výměře 2571 m² (orná půda) parc. č. 443 o výměře 3.498 m² (orná půda) parc. č. 497/1 o výměře 23.274 m² (orná půda) Tato půda je ideální pro zemědělské podniky a investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy i návrh na vklad. 

Parametry

Cena: 4.04 mil. Kč (64 Kč/m²)
Pozemek: 63111 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JIMPO a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-58

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.04 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	403.91 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč

rozpětí 3.19 mil. – 5.47 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 4.36 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.71 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5.36 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 6.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.04 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Staré Hradiště, Brozany)
Nádraží: 3625 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 403.91 mil. → 4.04 mil.
24.08.2026	přidáno