prodej stavebního pozemku 2 360 m²
Březová nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2360 m Březová nad Svitavou V Březové nad Svitavou nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 2360 m. Z této plochy je 1877 m dle platného územního plánu vedeno jako plocha určená k bydlení v rodinných domech venkovského charakteru. Zbylá okrajová část je plochou dopravní infrastruktury silniční. Kromě hlavního využití bydlení v rodinných domech venkovského charakteru se nabízí mnoho dalších možností přípustného využití jako například: - pozemky, stavby a zařízení pro bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení - pozemky, stavby a zařízení zemědělských usedlostí - tzn. bydlení s obytnými a hospodářskými zahradami a se stavbami pro zemědělství, a to v objemech dostačujících převážně pro samozásobení - pozemky, stavby a zařízení drobné a řemeslné výroby, nerušící výroby a nerušících služeb - doplňkové stavby ke stavbám hlavním (garáže aj. ) - pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení - veřejné infrastruktury místního významu - pozemky, stavby a zařízení komerčního občanského vybavení místního významu - pozemky, stavby a zařízení rodinné rekreace - pozemky, stavby a zařízení veřejných prostranství s pěšími a cyklistickými komunikacemi, drobnými zpevněnými plochami, dětskými hřišti a menšími sportovními hřišti - vše lokálního významu, sloužící pro danou lokalitu - a další Inženýrské sítě: Na pozemek jsou přivedeny elektřina a voda. Na jednom z pozemků se nachází rodinný dům s číslem popisným, dům je neobyvatelný - v havarijním stavu. Město Březová nad Svitavou leží v malebném údolí řeky Svitavy, obklopené lesy a krásnou přírodou. Najdeme zde mateřskou a základní školu, restauraci, kavárnu, poštu, potraviny a další obchody. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici víceúčelová hřiště, sportovní areál, skatepark, lanový park nebo motokrosový areál. Březová nad Svitavou leží přibližně 12 km od Svitav, 12 km od Letovic a necelou hodinu severně od Brna.
Parametry
- Cena
- 760 000 Kč (322 Kč/m²)
- Pozemek
- 2360 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-16287
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 760 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 760.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.55 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 4.92 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
759 991 · váha 40 %
Model z dat
2.87 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.62 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 759 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 239% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 760 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Březová nad Svitavou, stolárna)
- Nádraží
- 283 m (Březová nad Svitavou)
- Pardubice hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 760.00 mil. → 760 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |