Nemovitosti

Prodej louky 26960 m²

Otovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej louky v katastru vedené jako – TTP, 26.960 m², Otovice u Broumova Pozemek v katastru vedený jako TTP: výměra: 26.960 m² druh pozemku: TTP BPEJ a kvalita půdy: BPEJ 73041 - plocha 26.836 m² BPEJ 77889 - 124 m²

Parametry

Cena
943 600 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
26960 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-pomoc-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4934 m MHD 12 m školka 3786 m lékař 4519 m pošta 87 m restaurace 87 m škola 3326 m obchod 4310 m vlak 4288 m

Odhad reálné ceny

5.35 mil. Kč
rozpětí 4.31 mil. – 7.90 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 4.83 mil. · váha 79 %
Model z dat 2.74 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 16.90 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 16.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 943 600 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 04:05

Prodej louky 26 960 m² v Otovicích u Broumova vedené jako TTP s různorodou kvalitou půdy (BPEJ 73041 a 77889). Jednoduché a přehledné vlastnictví bez složitostí spoluvlastnictví.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.93
prislusenstvi
trvalý travní porost (TTP)

Dostupnost

Zastávka
11 m (Otovice, prodejna)
Nádraží
4292 m (Broumov)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno