prodej stavebního pozemku 906 m²

Dubany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení o rozloze 906 m² - Dubany Prodej stavebního pozemku 906 m² s projektem a platným stavebním povolením na výstavbu bytového domu se třemi jednotkami Máte investiční záměr a hledáte ideální příležitost ke zhodnocení svých finančních prostředků? Nabízíme exkluzivní prodej stavebního pozemku o výměře 906 m², který se nachází v atraktivní lokalitě obce Dubany, pouhých 8 km od Pardubic, 8,5 km od Chrudimi a 20 km od nájezdu na dálnici D11. Pozemek má schválený projekt a vydané stavební povolení na výstavbu bytového domu o třech jednotkách typu 4+kk s plochou 101–110 m². Každý byt má vlastní zahradu, dvě parkovací stání a veškeré inženýrské sítě jsou připraveny. Součástí nabídky je i možnost prohlídky referenčních bytů z předešlého projektu, které byly postaveny ve stejné kvalitě. Výhody lokality: • Kompletní občanská vybavenost v obci • Zastávka autobusu v těsné blízkosti pozemku • Výborná dostupnost do Pardubic a Chrudimi • Klidné prostředí v přírodě, ideální pro rodinné bydlení Dubany jsou ideálním místem pro život – obklopené přírodou a přitom skvěle dostupné. Využijte příležitosti a investujte do projektu, který má připravený základ pro rychlou realizaci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10.90 mil. Kč (12031 Kč/m²)
Pozemek: 906 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00262

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1090000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč

rozpětí 4.14 mil. – 5.81 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 106 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.41 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.47 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 969 Kč/m² → 5.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 9.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Dubany)
Nádraží: 2425 m (Staré Jesenčany)
Pardubice hl. n.: 31 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno