prodej pole 10 074 m²

Dubany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 10 074 m² Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek (orná půda) v 100% vlastnictví, v okrese Pardubice, katastrální území Dubany nad Bylankou na LV 573 o celkově výměře 9.954 m². Jedná se o rovinatý pozemek dobrého tvaru s nejlepší bonitou půdy BPEJ 19.02. Součástí prodeje je i podíl na cestě o velikosti podílu 120 m². Pozemek je momentálně bez platné pachtovní smlouvy. Tato zemědělská půda je ideální např. pro zemědělské podniky nebo investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. 

Parametry

Cena: 574 218 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 10074 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: JIMPO a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	574 218 Kč	-99.0 %
24.08.2026	57.42 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

574 218 Kč

57 Kč/m²

Odhad reálné ceny

617 452 Kč

529 981 – 916 671 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 580 405 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 617 483 · váha 79 %

Model z dat 590 234 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 768 142 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 617 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 590 234 Kč (rozpětí 376 042 Kč – 995 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 768 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 574 218 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Dubany)
Nádraží: 2425 m (Staré Jesenčany)
Pardubice hl. n.: 31 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Liberec: 138 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 138 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 143 min · 2 přestupy
České Budějovice: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 57.42 mil. → 574 218
24.08.2026	přidáno