prodej pole 10 074 m²

Dubany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 10 074 m² Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek (orná půda) v 100% vlastnictví, v okrese Pardubice, katastrální území Dubany nad Bylankou na LV 573 o celkově výměře 9.954 m². Jedná se o rovinatý pozemek dobrého tvaru s nejlepší bonitou půdy BPEJ 19.02. Součástí prodeje je i podíl na cestě o velikosti podílu 120 m². Pozemek je momentálně bez platné pachtovní smlouvy. Tato zemědělská půda je ideální např. pro zemědělské podniky nebo investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. 

Parametry

Cena: 574 218 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 10074 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JIMPO a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	574 218 Kč	-99.0 %
24.08.2026	57.42 mil. Kč

Odhad reálné ceny

633 214 Kč

rozpětí 551 597 – 840 331 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 595 222 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 617 483 · váha 87 %

Model z dat 677 792 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 856 290 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 617 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 677 792 Kč (rozpětí 379 167 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 856 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 574 218 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Dubany)
Nádraží: 2425 m (Staré Jesenčany)
Pardubice hl. n.: 31 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 57.42 mil. → 574 218
24.08.2026	přidáno