prodej stavebního pozemku 7 993 m²

Červená Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 7993m², Moravský Karlov u Červené Vody Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 7993m², který sestává z následujících pozemků: parc. č. 2001/1 + 2002/1 + 2001/2 + 2002/2 + 2154 + 2006 . Polovina z celkové výměry pozemku je určena dle územního plánu ke stavbě objektu pro bydlení nebo pro rodinnou rekreaci, popřípadě penzionu, pokud bude stavba splňovat podmínky prostorové regulace. Pozemek je mírně svažitý, umístěný v klidné části obce Moravský Karlov, dá se rozdělit dle potřeb investora. K pozemku náleží též kousek lesa ( 777 m²). Zásobování vodou - z veřejného vodovodu, prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který prochází severně od lokality Z65. Zásobování el. energií - ze stávající TS 224. Na pozemek bude přiveden elektřina vlastníkem těchto pozemků. Odvádění a čištění odpadních vod - individuálně, dle platných právních předpisů Výměra stavebního pozemku minimálně 800m², maximálně 3500m². Koeficient zastavění maximálně 30% Lokalita Moravský Karlov je velice vyhledávána turisty díky blízkosti Dolní Moravy, Suchého Vrchu, Červené Vody a ostatních krás Východních Čech. Pro více informací mě, prosím, kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.39 mil. Kč (800 Kč/m²)
Pozemek: 7993 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04371

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.39 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6394.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.59 mil. Kč

rozpětí 5.24 mil. – 10.67 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 5.42 mil. · váha 78 %

Model z dat 6.77 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 19.04 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 678 Kč/m² → 5.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.77 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 11.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 19.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2390 m (Červená Voda, MŠ II)
Nádraží: 1712 m (Moravský Karlov)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno