prodej stavebního pozemku 3 948 m²
Červená Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 3948 m², Moravský Karlov u Červené Vody Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3948 m², (pozemky parc. č. 2001/2 + 2002/2 ) nazvaný jako Pozemek 1, kde polovina pozemku je určena dle územního plánu ke stavbě objektu pro bydlení nebo pro rodinnou rekreaci, popřípadě penzionu, pokud bude stavba splňovat podmínky prostorové regulace. Pozemek je mírně svažitý, umístěný v klidné části obce Moravský Karlov, dá se rozdělit dle potřeb investora. K pozemku náleží též kousek lesa ( 388 m²). Zásobování vodou - z veřejného vodovodu, prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který prochází severně od lokality Z65. Zásobování el. energií - ze stávající TS 224. Elektřina bude na pozemek vlastníkem pozemku přivedena. Odvádění a čištění odpadních vod - individuálně, dle platných právních předpisů Výměra stavebního pozemku minimálně 800m², maximálně 3500m². Koeficient zastavění maximálně 30% Lokalita Moravský Karlov je velice vyhledávána turisty díky blízkosti Dolní Moravy, Suchého Vrchu, Červené Vody a ostatních krás Východních Čech. Pro více informací mě, prosím, kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.77 mil. Kč (701 Kč/m²)
- Pozemek
- 3948 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-211-NP04372
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 2.77 mil. Kč | -20.7 % |
| 25.08.2026 | 3.49 mil. Kč | -99.9 % |
| 25.08.2026 | 3488.41 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 3488.41 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 3488.41 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 3488.41 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 3488.41 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.77 mil. Kč
701 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.49 mil. Kč
2.79 mil. – 7.16 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
3.96 mil. · váha 78 %
Model z dat
5.04 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
9.40 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 002 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 10.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 9.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.77 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 14:32
Prodej stavebního pozemku v Moravském Karlově s možností výstavby a vlastním lesním pozemkem. Inženýrské sítě a elektřina budou přivedeny.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- z verejneho vodovodu
- prislusenstvi
- kousek lesa (388 m2)
Dostupnost
- Zastávka
- 2325 m (Červená Voda, MŠ II)
- Nádraží
- 1644 m (Moravský Karlov)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 136 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 3.49 mil. → 2.77 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 3488.41 mil. → 3488.41 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 3488.41 mil. → 3488.41 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 3488.41 mil. → 3488.41 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 3488.41 mil. → 3488.41 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |