Nemovitosti

Prodej pole 9764 m²

Česká Skalice, Česká Skalice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Česká Skalice (okres Náchod) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemku -> třída ochrany 3-5, snazší případná přeměna na nezemědělskou půdu -> KPÚ dosud neproběhly, potenciál budoucích změn uspořádání území -> diverzifikovaná investice, možnost rozšíření investičního portfolia -> pozemek v rovině, příznivé podmínky pro zemědělské využití -> pozemek u vody, atraktivní poloha s přidanou hodnotou Katastrální území Česká Skalice -> parc. č. 1800/37 (LV 2579) -> druh pozemku: orná půda -> výměra prodeje 9 764 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
585 840 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
9764 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 151 m MHD 59 m školka 192 m lékař 79 m pošta 241 m restaurace 71 m škola 158 m vlak 805 m

Odhad reálné ceny

597 713 Kč
rozpětí 559 362 – 685 668 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 561 850 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 585 840 · váha 85 %
Model z dat 585 348 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 829 940 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 585 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 585 348 Kč (rozpětí 327 453 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 829 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 585 840 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Česká Skalice, náměstí)
Nádraží
808 m (Česká Skalice)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno