prodej pole 32 894 m²

Seč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej souboru zemědělských pozemků 32894 m² Seč Nabízíme k prodeji soubor pozemků převážně orné půdy o celkové rozloze 32.894 m², nacházející se v katastrálním území Seč, v okrese Chrudim. Město Seč, ležící v Pardubickém kraji, má přibližně 1 800 obyvatel a je známé nejen pro svou malebnou krajinu, ale také pro vodní nádrž Seč vybudovanou na řece Chrudimce. První písemná zmínka o tomto městě pochází z roku 1318, což dokládá jeho dlouhou historii. Nabízené pozemky, zapsané na listu vlastnictví číslo 1510, zahrnují ornou půdu č. 332, 467/35, 1144/8, 1148, 1159/7, 1159/8 a trvalý travnatý porost č. 1099/44 a 1155/140. Zemědělská půda je tradičně považována za stabilní investici, která dlouhodobě zvyšuje svou hodnotu. Vzhledem k stabilnímu růstu cen půdy, který v roce 2022 vzrostl o 13,5 % oproti roku 2021, představují tyto pozemky výhodnou příležitost pro investory usilující o diverzifikaci svého portfolia s nízkou mírou rizika. Pozemky se prodávají v zastoupení přímého majitele a investice do zemědělské půdy se v dnešní době jeví jako výjimečně atraktivní. Růst ceny půdy v čase je jasným indikátorem potenciálu této investice, a proto se s případným nákupem neváhejte uchýlit k rychlému rozhodnutí. Tato jedinečná příležitost na trhu nemá obdobu a nabízí nejen možnost zisku, ale také stabilní základ pro budoucnost. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 32894 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: Reality Snadně s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0005

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.45 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	145.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.45 mil. Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

1.58 mil. – 2.60 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.75 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.82 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 11:31

Jedná se o soubor zemědělských pozemků o celkové rozloze 32 894 m² v katastrálním území Seč. Pozemky slouží jako stabilní investice do orné půdy a trvalých travních porostů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 32894 m2

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Seč, nám.)
Nádraží: 5372 m (Prachovice)
Pardubice hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Liberec: 174 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 182 min · 2 přestupy
České Budějovice: 195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 145.00 mil. → 1.45 mil.
24.08.2026	přidáno