Prodej pole 8419 m²
Žlunice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků.
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek p.č. 533 o výměře 8 418 m2 v katastrálním území Žlunice. Pozemek je ve výhradním (100 %) vlastnictví (LV č. 134). Nachází se v klidné části katastru, a je v současnosti řádně obhospodařován místním zemědělcem. Přístup zajištěn přes obecní pozemky.
Nepropásněte příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru.
Investiční potenciál:
Pozemek navazuje na zastavěné území obce a je ideální pro zahradu. Je přístupný z hlavní komunikace.
Alternativně jej lze využít jako bezpečné uložení finančních prostředků. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje od 5 % ročně.
Proč právě tento pozemek?
- Výborná lokalita
- Obhospodařovaný
- Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů
- Transparentní podmínky
- Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem
Pokud Vás tento pozemek nezaujme, rád Vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (119 Kč/m²)
- Pozemek
- 8419 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
60 m
školka
180 m
lékař
4997 m
pošta
91 m
škola
4388 m
Odhad reálné ceny
520 814 Kč
rozpětí 451 147 – 659 344 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 92 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 489 565 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 20 km)
506 627 · váha 88 %
Model z dat
575 603 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
715 615 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 506 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 575 603 Kč (rozpětí 322 001 Kč – 991 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 715 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Žlunice)
- Nádraží
- 7731 m (Žitětín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |