prodej stavebního pozemku 1 582 m²

Kostelec u Heřmanova Městce · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 STAVEBNÍ POZEMEK 1582 m² - Kostelec u Heřmanova Městce Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Kostelci u Heřmanova Městce o rozloze 1582 m². > Přístup: asfaltová komunikace (ve vlastnictví obce) > Výměra: 1582 m² > Zastavitelná plocha: 25% > Číslo pozemku: 640/42 > Elektřina: pilířek na pozemku > Voda: vodovod přivedený na pozemek > Odpad: kanalizace přivedená na pozemek >Dostupnost pozemku: Dojezdová vzdálenost do města je perfektní. Chrudim 15 min, Pardubice 25 min. Podmínky výstavby: >Rodinné domy vesnického či příměstského typu 1NP + podkroví >Sklon střechy min 20 stupňů >Nepřípustné jsou řadové domy, srubové domy či dvojdomky, mobilní domy Pozemek se nachází v klidné části obce Kostelec u Heřmanova městce, pár metrů od nádherné obory Úherčice. V oboře jsou chováni mufloni, daňci a jeleni sika Dybowského. V okolí není jen obora pyšnící se majestátními zvířaty, ale také několik hektarů krásných lesů vhodných pro relaxaci i sportovní aktivity. S jakýmikoliv dotazy mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.09 mil. Kč (2585 Kč/m²)
Pozemek: 1582 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RoBe Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.09 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	40890.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.37 mil. Kč

rozpětí 3.64 mil. – 5.52 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.49 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 839 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 618 m (Kostelec u Heřmanova Městce, ObÚ)
Nádraží: 829 m (Kostelec u Heřmanova Městce-Písník)
Pardubice hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno