prodej pole 10 991 m²

Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Zemědělská společnost Městečko Trnávka, a. s. hospodaří na 10 986 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 10 991 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Svitavy? V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do zemědělské půdy skvělou ochranou proti inflaci. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Pěčíkov: - parc. č. 2446 - výměra 10 991 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2446 - výměra 10 991 m² - hospodařící Zemědělská společnost Městečko Trnávka, a. s. hospodaří na 10 986 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 312 474 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 10991 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18365

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	312 474 Kč	-99.0 %
24.08.2026	31.25 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

312 474 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

722 786 – 1.65 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 986 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 917 233 · váha 67 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 838 064 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 917 233 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 959 002 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 838 064 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 312 474 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 13:04

Zemědělská půda (orna půda) v katastrálním území Pěčíkov určená jako investice. Pozor na to, že pozemek je aktuálně využíván zemědělskou společností.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2004 m (Městečko Trnávka, Stará Roveň)
Nádraží: 2766 m (Mezihoří)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 31.25 mil. → 312 474
24.08.2026	přidáno