Nemovitosti

Prodej pole 9944 m²

Markvartice, Rakov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků p.č. 249/12, 249/13, 249/27, 249/28, 249/7, 265/64 a 265/67 o celkové výměře 19 888 m2 v k.ú. Rakov u Markvartic, vedené na LV 130 (vlastníme 1/2 podíl zbytek má jeden spoluvlastník - ZEMA). Pozemky se nacházejí v blízkosti obce a jsou řádně obhospodařovány místním zemědělcem. V případě rozdělení vlastnictví je na pozemcích možné hospodařit, případně je v budoucnu směni se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ). V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat. Souřadnice: 50.4277839N, 15.2153403E

Parametry

Cena
589 000 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek
9944 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 5409 m MHD 147 m školka 2066 m lékař 5295 m pošta 1787 m restaurace 5399 m škola 5327 m obchod 5590 m vlak 5646 m

Odhad reálné ceny

548 605 Kč
rozpětí 498 070 – 893 203 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 515 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 528 002 · váha 84 %
Model z dat 572 525 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 845 240 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 528 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 572 525 Kč (rozpětí 320 280 Kč – 986 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 845 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 589 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Rakov)
Nádraží
5668 m (Sobotka)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno