Nemovitosti

Prodej pole 22590 m²

Staré Smrkovice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek p.č. 1020 o celkové výměře 22 590 m2 v k.ú. Staré Smrkovice, vedený na LV 513. Pozemek je řádně obhospodařován místním zemědělcem, který dodržuje osevní postupy Pozemek je vhodný k vlastnímu hospodaření jako zahrada. Pozemek je možné i směnit se Státním pozemkovýcm fondem. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
3.37 mil. Kč (149 Kč/m²)
Pozemek
22590 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 168 m školka 1389 m lékař 4269 m pošta 1471 m restaurace 5611 m škola 2518 m vlak 944 m

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 1.67 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 144 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 1.34 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.53 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 857 852 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.37 mil. Kč je o 144% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
707 m (Staré Smrkovice)
Nádraží
899 m (Ohnišťany)
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno