prodej stavebního pozemku 1 753 m²

Gruna · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemky pro bydlení, 1.753 m² - Gruna - Žipotín Nabízíme Vám k prodeji pozemek o výměře 1.753 m² v obci Žipotín, který je dle platného územního plánu obce určen ke stavbě rodinného domu venkovského typu do 150 m². Parcela se nachází na nově vzniklé ulici, je téměř rovinatá a přímo na ni navazuje les. Na hranici pozemku je přivedena elektřina, kanalizace a veřejný vodovod, vede k němu obecní příjezdová cesta. Jedná se o jedinečné, klidné místo na téměř samotě s možností vejít z domu přímo do lesa . Žipotín je malá vesnice, část obce Gruna v okrese Svitavy v Pardubickém kraji. Nachází se 8 km od Moravské Třebové, která zajišťuje veškerou občanskou vybavenost - školku, školu, nemocnici, obchody, sportoviště. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Pro více informací o pozemku a pro prohlídku neváhejte kontaktovat pana makléře. 

Parametry

Cena: 1.14 mil. Kč (651 Kč/m²)
Pozemek: 1753 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TiBi reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00238

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.14 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1141.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.18 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 304 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 9 m (Gruna, Žipotín)
Nádraží: 4328 m (Linhartice)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno