Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3674 m²

Běchary · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k odkoupení krásný soubor pozemků ve 100% vlastnictví o velikosti 3674m v katastrálním území Běchary LV 517. Větší část pozemků je určena k zástavbě dle přiloženého územního plánu. Díky skvělé přístupnosti z obecní silnice nemusíte složitě řešit vjezd na pozemky. Díky rozlehlému pozemku je zajímavou volbou pro majitele koní a umístění ohradníku u vlastního domu. Obec Běchary se nachází kousek od Kopidlna, kdy dojezdová vzdálenost do Jičína je 20min, Mladé Boleslavi 40min nebo Prahy 60min. Pozemky mohou sloužit také pro uložení volných finančních prostředků a zabránit tak jejich znehodnocení.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (653 Kč/m²)
Pozemek
3674 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2442 m MHD 27 m školka 131 m lékař 2832 m pošta 2442 m restaurace 1490 m škola 131 m vlak 3176 m

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč
rozpětí 3.34 mil. – 4.77 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 4.11 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.56 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 8.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 120 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Běchary)
Nádraží
3168 m (Kopidlno)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno