Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 692 m²

Nová Paka, Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 692 m2. Dle územního plánu je pozemek zahrnutý do ploch BI – plochy bydlení v rodinných domech – městské a příměstské. Na pozemek je přivedena elektřina, podél pozemku (ve směru ke komunikaci) vede kanalizace a zřejmě i vodovod. Nová Paka je větším městem okresu Jičín. V případě zájmu kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (2449 Kč/m²)
Pozemek
692 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
petka-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 533 m MHD 344 m školka 670 m lékař 544 m pošta 559 m restaurace 410 m škola 621 m vlak 857 m

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč
rozpětí 1.21 mil. – 1.98 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.99 mil. · váha 90 %
Model z dat 802 070 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 880 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 802 070 Kč (rozpětí 448 691 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
498 m (Nová Paka, U Penny)
Nádraží
996 m (Nová Paka město)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno